335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, centrum Vis, nově zrekonstruovaný 1BDR s velkou terasou
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13094
245 000 €
Základní údaje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 5 213 €/m²
- Obytná plocha
- 47 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2001
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 810 € měsíčně a 9 715 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, centrum Vis, nově zrekonstruovaný 1BDR s velkou terasou Zařízený a plně vybavený prostorný byt (7) s celkovou užitnou plochou 55,10 m2 se nachází ve druhém patře budovy s 8 byty na jedné z nejžádanějších lokalit ve městě Vis, oblast Luka. Byt se vyznačuje vynikajícím uspořádáním, které zahrnuje dvě chodby, ložnici a otevřený a světlý obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodávají zastřešená a nezastřešená terasa, které poskytují dokonalý prostor pro pobyt venku po celý rok. Parkování je možné v blízkosti bytu. Nastěhování 1.12.2026. Byt se nachází na prestižní pozici, jen pár minut pohodlné chůze od upravených pláží, nábřeží a všech klíčových služeb, jako jsou restaurace a obchody. Město Vis, známé svou autentickou atmosférou a křišťálově čistým mořem, poskytuje dokonalý klid a špičkovou kvalitu života, což činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu. Ať už hledáte místo k životu nebo nemovitost s velkým potenciálem pro turistický pronájem, tento byt v pěší vzdálenosti od všeho nejdůležitějšího nabízí to nejlepší z Visu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
