335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, Vis center, novourejen 1BDR z veliko teraso
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13094
245.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 245.000 €
- Cena na m²
- 5213 €/m²
- Bivalna površina
- 47 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2001
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 47 m² to znese približno 810 € na mesec in 9715 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, Vis center, novourejen 1BDR z veliko teraso Opremljen in popolnoma opremljen prostoren stan (7) skupne uporabne površine 55,10m2, se nahaja v drugem nadstropju stavbe s 8 stanovanji na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu Vis, predel Luka. Stanovanje se odlikuje z odličnim tlorisom, ki vključuje dva hodnika, spalnico ter odprt in svetel dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico. Posebno vrednost nepremičnine dajejo pokrita in nepokrita terasa, ki nudita popoln prostor za bivanje na prostem skozi vse leto. Parkiranje je možno v bližini stanovanja. Vselitev 1.12.2026. Stanovanje se nahaja na prestižni lokaciji, le nekaj minut hoje od urejenih plaž, rivi in vseh ključnih vsebin, kot so restavracije in trgovine. Mesto Vis, znano po svoji avtentični atmosferi in kristalno čistem morju, nudi popoln mir in vrhunsko kakovost življenja, kar to nepremičnino dela redko priložnostjo na trgu. Ne glede na to, ali iščete kraj za življenje ali nepremičnino z velikim potencialom za turistični najem, to stanovanje v pešpoti od vsega najpomembnejšega ponuja najboljše iz Visa.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
