539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13792
480 000 €
Základní údaje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 1 600 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 2 368 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 1989
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 861 € měsíčně a 58 331 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta For sale is a detached house built on a plot of land measuring 2368 m2. The house consists of 2 spacious apartments and an attic in which an additional residential unit can be created. Next to the house there is also a garage measuring 57m2. The living area of the house is approximately 300m2. In the yard there are also several auxiliary buildings (storage rooms etc.). Each apartment consists of a kitchen with dining area, living room, 2 bedrooms, hallway, bathroom and terrace. The apartment on the 1st floor has been completely newly renovated. A new roof (black tiles) was made last year. The house has central heating. Close to the house there is a bus stop, school, kindergarten, shop.. The distance from Arena Zagreb is approximately 12km. The property's location is quiet, ideal for family living. About 20-30 minutes' drive to the centre of Zagreb. The house has been fitted with completely new PVC joinery with aluminium shutters and roller mosquito nets. Documentation is in order. Virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBhiXtkCk/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=truet
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
