335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, DŮM S POZEMKEM, LUKAVEC, OKOLÍ VELIKÉ GORICE
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14043
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 1 667 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 3 187 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1967
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
55% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 426 € měsíčně a 29 109 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, DŮM S POZEMKEM, LUKAVEC, OKOLÍ VELIKÉ GORICE Na prodej je samostatný dům nedaleko od Veliké Gorice, který se skládá z přízemí a patra. Na každém podlaží se nacházejí dvě ložnice, kuchyň s jídelnou a koupelna. K domu náleží také menší pomocná budova, kterou lze dále upravit na obytný prostor, a dvě hospodářské budovy. V pokračování prostorného dvora se nachází ovocný sad a velká parcela. K domu je možné přistupovat ze dvou stran, což otevírá investiční možnost výstavby dalšího obytného objektu na prostorné parcele za domem. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti města Záhřeb a Veliké Gorice a je obklopena školou, obchody, dětskými hřišti a dalšími zařízeními. Příležitost!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
