335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS MIT GRUNDSTÜCK, LUKAVEC, UMGEBUNG VON VELIKA GORICA
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14043
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 1.667 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 3.187 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1967
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
55% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.426 € im Monat und 29.109 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS MIT GRUNDSTÜCK, LUKAVEC, UMGEBUNG VON VELIKA GORICA Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in der Nähe von Velika Gorica, das aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht. In jeder Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Neben dem Haus befindet sich ein kleinerer Nebengebäude, der zusätzlich als Wohnraum gestaltet werden kann, sowie zwei Wirtschaftsgebäude. Am Ende des geräumigen Hofs befindet sich ein Obstgarten und ein großes Grundstück. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich, was die Investitionsmöglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes auf dem geräumigen Grundstück hinter dem Haus eröffnet. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Städte Zagreb und Velika Gorica und ist von Schulen, Geschäften, Spielplätzen und anderen Einrichtungen umgeben. Gelegenheit!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
