335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
V srdci malebného Rukavce, jednoho z nejkrásnějších míst na ostrově Vis, se nachází elegantní vila…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14401
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3 000 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 374 m²
- Pokoje
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 584 € měsíčně a 31 004 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V srdci malebného Rukavce, jednoho z nejkrásnějších míst na ostrově Vis, se nachází elegantní vila, která poskytuje dokonalou kombinaci středomořského kouzla, soukromí a moderního pohodlí. Obklopena zelení a klidem, a jen patnáct minut chůze od slavné pláže Srebrna, tato nemovitost představuje ideální volbu pro život, odpočinek nebo špičkovou turistickou investici. Vila se skládá ze čtyř prostorných ložnic, útulného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně, dvou moderně zařízených koupelen a prostorné terasy, která zve k užívání si teplých letních večerů. Zvláštní atmosféru vytváří soukromý bazén, upravená středomořská zahrada a venkovní prostor navržený pro relaxaci a setkávání. Nemovitost je plně klimatizována, má zajištěné soukromé parkování a nabízí vše potřebné pro bezstarostný pobyt po celý rok. Rukavac je známý svým křišťálově čistým mořem, krásnými zátokami a autentickým dalmatinským prostředím. V těsné blízkosti se nachází pláž Srebrna, jedna z nejkrásnějších pláží na Jadranu, řada skrytých zátok, restaurace a promenády, zatímco město Vis je vzdáleno jen několik minut jízdy. Takové nemovitosti na ostrově Vis se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte exkluzivní vilu, která nabízí soukromí, vynikající polohu a skvělý potenciál pro turistický pronájem nebo luxusní rodinný život, toto je příležitost, kterou byste neměli propásnout.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
