35 000 €Vinišće · Střední Dalmácie
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² pozemku
Nova Kršlja · Central Croatia and Lika · Chorvatsko
V obci Vaganac, nedaleko Národního parku Plitvická jezera, se nachází dům na pozemku o rozloze 1…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14247
35 000 €
Základní údaje
- Cena
- 35 000 €
- Cena za m²
- 243 €/m²
- Obytná plocha
- 144 m²
- Plocha pozemku
- 1 021 m²
- Rok výstavby
- 1978
- Vzdálenost od letiště
- 94 km
68% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 751 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V obci Vaganac, nedaleko Národního parku Plitvická jezera, se nachází dům na pozemku o rozloze 1 021 m². Lokalita v posledních letech přitahuje stále větší zájem především díky blízkosti národního parku a přírodnímu prostředí, které je typické pro tuto část regionu Lika. Dům má přibližně 144 m² a skládá se z přízemí a podkroví. Byl postaven přibližně v roce 1978, přičemž dne 18. 3. 1977 byla podána žádost o urbanistické podmínky, podle kterých byl dům postaven. Objekt byl navržen s rozměry 9 × 8 metrů a výškou přibližně 7 metrů v souladu s tehdy platnými stavebními podmínkami. Dům dnes vyžaduje kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit prostor zcela podle vlastních plánů a potřeb. V minulosti byly zaplaceny přípojky vody a elektřiny, i když instalace v současnosti nejsou aktivní. Pozemek o rozloze 1 021 m² poskytuje dostatek prostoru pro úpravu zahrady, dvora nebo dalších venkovních prvků u domu, což je zvláště atraktivní u rekreačních domů v takovém přírodním prostředí. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její poloha. Obec Vaganac se nachází přibližně 15 minut jízdy od jižního vstupu do Národního parku Plitvická jezera, který každoročně přitahuje velké množství návštěvníků z celého světa. Právě proto se v této oblasti již delší dobu rozvíjí turistické ubytování, jako jsou rekreační domy, apartmány a menší rodinné objekty určené k pronájmu. Kromě blízkosti národního parku nabízí lokalita také dobré dopravní spojení s pobřežím. Do Karlobagu je to přibližně 1 hodina a 35 minut jízdy, do Rovanjske asi 1 hodina a 10 minut, zatímco do Zadaru se dostanete přibližně za 1 hodinu a 35 minut. Další výhodou je blízkost hranice s Bosnou a Hercegovinou. Hraniční přechod Ličko Petrovo Selo – Izačić je vzdálen přibližně 6 minut jízdy, což zajišťuje dobré spojení směrem na Bihać i do širší oblasti Unsko-sanského kantonu a zároveň umožňuje příjezd hostů ze sousední země. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro kupující, kteří hledají projekt rekonstrukce v blízkosti Plitvických jezer, ať už pro rekreační dům, chalupu v přírodě nebo turistické ubytování.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
