280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V obci Lumbarda, na východním pobřeží ostrova Korčula, se nachází dům, který je dokonalou volbou…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13822
265 000 €
Základní údaje
- Cena
- 265 000 €
- Cena za m²
- 1 113 €/m²
- Obytná plocha
- 238 m²
- Plocha pozemku
- 306 m²
- Pokoje
- 7
- Rok výstavby
- 1980
- Vzdálenost od letiště
- 55 km
75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V obci Lumbarda, na východním pobřeží ostrova Korčula, se nachází dům, který je dokonalou volbou pro komerční účely, jako je turistický pronájem. Tato nemovitost nabízí neuvěřitelnou příležitost k dosažení dlouhodobého příjmu, ale také možnost přeprodeje jednotlivých bytů pro dodatečný zisk. Čistá užitná plocha činí 238 m2 a skládá se ze 3 plně funkčních bytů a dalších 4 ložnic se svými koupelnami. Dům je obklopen balkony a v přízemí terasami. Každý apartmán má kuchyň, obývací pokoj, jídelnu, ložnici a koupelnu. Není potřeba větších investic, ale nábytek může být změněn podle přání. Střecha je v dobrém stavu a okna jsou převážně dřevěná, zatímco některá okna nebo dveře jsou z PVC. V přízemí domu se nachází garáž, a kromě toho je možné parkování před ním i v části dvora. Pozemek má velikost 306 m2 a je obklopen zelení, která poskytuje téměř úplné soukromí, ale také ochranu před horkem. Moře je vzdáleno pouze 250 m a známá písečná pláž jen 1 km. Všechny ostatní služby obce Lumbarda se nacházejí v těsné blízkosti, zatímco město Korčula je vzdáleno asi 6 km. Do Lumbardy se z Korčuly dostanete po dobré, asfaltové silnici, která prochází malebnou krajinou borového lesa a olivových hájů. Lumbarda má bohatou historii zachovanou v písemných dokumentech starých více než dvě tisíciletí. V minulosti byla letní destinací korčulských biskupů a vládců. Geografickou zvláštností Lumbardy je bohatý arhipelag dvaceti ostrůvků, které se nacházejí před územím této obce, z nichž nejznámější je Vrnik - ostrov kamene, kameníků a sochařů. Jinak, Lumbarda byla vždy zvlášť nakloněna umění a umělcům - je známá mnoha sochaři, malíři, básníky, spisovateli a hudebníky. Kromě toho je známou turistickou destinací. Takovou reputaci mohou vděčit krásné přírodě, upraveným pěším a cyklistickým stezkám, ale především fantastickým plážím, od klidných, písečných po skryté a divoké.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
