335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Korčula · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V klidném a autentickém místě Čara, známém dlouhou tradicí vinařství a vynikajícími víny, se…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14267
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2 137 €/m²
- Obytná plocha
- 117 m²
- Plocha pozemku
- 753 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1975
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 431 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidném a autentickém místě Čara, známém dlouhou tradicí vinařství a vynikajícími víny, se nachází samostatný rodinný dům s velkým potenciálem pro příjemný život nebo investici do turistického pronájmu. Bytová část domu se nachází na patře nad garáží a dalším pomocným prostorem pro nářadí, což zajišťuje praktickou organizaci a jasné rozdělení funkčních celků. Právě toto uspořádání dává domu přidanou hodnotu, protože umožňuje oddělení technické a obytné části objektu. Kolem domu se rozprostírá prostorný dvůr a zahrada, které poskytují soukromí, klid a možnost úpravy podle vlastních přání. Interiér tvoří vzdušné a funkční uspořádání, které zahrnuje kuchyň, jídelnu, koupelnu a další toaletu, a čtyři velké ložnice, které nabízejí pohodlí pro rodinu nebo hosty. Z kuchyně se vychází na terasu spojenou s komínem, ideálním místem pro setkávání a užívání si autentické středomořské atmosféry. Zvláštní atmosféru dodává veranda a balkon, z nichž se nabízí nádherný výhled na Čarské pole, okolní vinice, Zavalatici a moře, vytvářející pocit úplného spojení s přírodou a ostrovem. Dům je napojen na základní infrastrukturu a představuje vynikající základ pro úpravy podle vlastních přání. Po renovaci se může stát ideálním rodinným domem nebo velmi atraktivní nemovitostí pro turistický pronájem. Místo Čara je jednou z nejautentičtějších osad na ostrově Korčula. Je známé vinicemi, klidným způsobem života a tradiční dalmatskou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a kvalitu života daleko od davu. Pouhých několik minut jízdy je zátoka Zavalatica, malé rybářské místo s křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Je ideální pro koupání, procházky podél moře a každodenní útěk do přírody. Ostrov Korčula je jedním z nejkrásnějších jadranských ostrovů, známý svou bohatou historií, nedotčenou přírodou a dokonalou kombinací klidu a života u moře. Nabízí jedinečnou rovnováhu mezi tradičními místy a živými pobřežními zónami, což ho činí mimořádně žádoucím pro život a investice.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
