460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
V klidné části Žrnovnice, jen několik minut jízdy od Splitu, se nachází tento prostorný dům s…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14289
699 000 €
Základní údaje
- Cena
- 699 000 €
- Cena za m²
- 2 925 €/m²
- Obytná plocha
- 239 m²
- Plocha pozemku
- 388 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1985
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 239 m² to odpovídá přibližně 4 117 € měsíčně a 49 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části Žrnovnice, jen několik minut jízdy od Splitu, se nachází tento prostorný dům s pozemkem a otevřeným výhledem, který poskytuje ideální spojení soukromí, komfortu a vynikající dostupnosti ke všem potřebným službám pro každodenní život. Nemovitost se rozprostírá na parcele o rozloze 388 m² a nabízí přibližně 210 m² vnitřního prostoru rozloženého na třech podlažích. Dům je uspořádán jako více bytových jednotek, což budoucím majitelům otevírá řadu možností — od příjemného rodinného života po kombinaci bydlení a turistického nebo dlouhodobého pronájmu. Zvláštní dojem zanechává horní podlaží s prostornou terasou a otevřeným výhledem, který prostoru dodává další dávku klidu a středomořské atmosféry. Pozemek a upravená zahrada poskytují dostatek prostoru pro relaxaci, setkávání a pobyt venku, zatímco na dvoře jsou zajištěna dvě venkovní parkovací místa. Lokalita této nemovitosti je jednou z jejích největších výhod — nachází se v klidném prostředí, a přitom v blízkosti města, obchodů, školy a všech důležitých služeb, představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní obytný prostor s dalším potenciálem. Vlastnictví je v pořádku. Existuje možnost dohody o ceně pro vážné zájemce. Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
