595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Buje · Istria · Chorvatsko
Okolí Buje – přízemní dům ve výstavbě s bazénem
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14217
1 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 1 044 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
2% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Okolí Buje – přízemní dům ve výstavbě s bazénem Z naší nabídky vyzdvihujeme dům ve fázi nízkého roh-bau, nacházející se na pozemku o velikosti přibližně 950 m². Nemovitost je situována na mírně svažitém terénu, což umožňuje otevřený výhled na moře a okolní krajinu. Pro objekt je zpracována kompletní projektová dokumentace a bylo vydáno pravomocné stavební povolení. Předmětem prodeje je dům v aktuální fázi výstavby, s provedenými vnějšími a vnitřními zdmi, střešní konstrukcí s izolací, realizovanou skořepinou bazénu s příslušnými instalacemi a vybudovanými opěrnými zdmi. Podle hlavního projektu činí plánovaná čistá plocha domu přibližně 200 m², zatímco plocha bazénu je 44 m². Projekt počítá s horizontálním uspořádáním prostoru s velkými prosklenými plochami, které zajišťují dostatek přirozeného světla a funkční propojení interiéru s exteriérem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, s výstupem na krytou terasu a prostor u bazénu, tři ložnice s vlastními koupelnami, samostatné WC pro hosty, technickou místnost a sklad. Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby a podléhá DPH. Existuje možnost koupě samotné nemovitosti nebo nabytí obchodních podílů ve společnosti, která je vlastníkem a nositelem projektu, přičemž se nekupuje přímo nemovitost, ale podíly ve společnosti. Vlastnictví je bez závad a veškerá dokumentace je k dispozici k nahlédnutí. Díky své poloze, velikosti pozemku a fázi výstavby je nemovitost vhodná pro soukromé využití nebo jako investice do turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
