595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Umag · Istria · Chorvatsko
UMAG – moderní dům s bazénem 100 m od moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14117
1 142 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 142 000 €
- Cena za m²
- 7 138 €/m²
- Obytná plocha
- 160 m²
- Plocha pozemku
- 560 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1975
- Vzdálenost od letiště
- 43 km
75% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
UMAG – moderní dům s bazénem 100 m od moře Z naší nabídky vyzdvihujeme výjimečný moderní přízemní dům, situovaný na atraktivním místě, pouhých 100 metrů od moře a 1,5 km od centra Umagu. Jedná se o vzácnou nemovitost na trhu, která spojuje vysoký komfort, moderní design a prestižní polohu u moře. Dům se skládá ze čtyř klimatizovaných ložnic, dvou vnitřních koupelen a jedné venkovní koupelny se saunou. Součástí je moderně zařízená a plně vybavená kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Další hodnotu představuje venkovní letní kuchyně s jídelním prostorem a také vinný sklep s krbem. Na upraveném a oploceném pozemku se nachází soukromý bazén s osvětlením a hydromasážní funkcí, prostor pro slunění, gril, upravená zahrada a dvě parkovací místa v rámci pozemku. Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech a vytápění je zajištěno také radiátory. Prodává se plně zařízený a připravený k nastěhování nebo turistickému pronájmu. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu – ideální jako rodinný dům nebo investice pro rekreaci a pronájem v jedné z nejžádanějších lokalit v Umagu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
