120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Brežane Lekeničke · Central Croatia and Lika · Chorvatsko
V obci vedle Lekenika se nachází nemovitost na parcele o rozloze 3.502 m2, která spojuje kvalitní…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14087
198 000 €
Základní údaje
- Cena
- 198 000 €
- Cena za m²
- 1 650 €/m²
- Obytná plocha
- 120 m²
- Plocha pozemku
- 3 502 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1981
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
120% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 751 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V obci vedle Lekenika se nachází nemovitost na parcele o rozloze 3.502 m2, která spojuje kvalitní stavbu, funkční uspořádání a harmonicky tvarované okolí. Dům s čistou plochou přibližně 120 m2 byl postaven z pevných materiálů a po rekonstrukci a pečlivém uspořádání se proměnil v pohodlný rodinný domov. Skládá se z přízemí a podkroví. V přízemí se nachází obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna, kotelna a předsíň. Vnitřní schodiště je provedeno v klasické konstrukci s kombinací dřevěných prvků, což prostoru dodává zvláštní teplo. V patře se nachází prostorná ložnice, další koutek upravený jako pracovní prostor a šatna umístěná ve vestavěné skříni. Velká koupelna s střešními okny poskytuje pocit prostornosti a světla, a z patra se vychází na balkon. Dům je vybaven dřevěnými okny s izolačními skly a dřevěnými žaluziemi, zatímco vytápění je zajištěno centrálním kotlem na více druhů paliv, což umožňuje přizpůsobení vlastním potřebám. Zahrada je upravena stejně pečlivě jako interiér. Vedle domu se nachází terasa s letní kuchyní a zděným grilem, vhodná pro setkání během teplých dnů. Za domem je umístěn podest určený pro jacuzzi, nyní využívaný jako sluneční terasa, a skalku s potůčkem. Zadní část parcely zabírá ovocný sad, obklopený lesem, a skrze něj byla provedena vodovodní síť v délce 160 m. Na parcele se nachází velká garáž s elektrickým připojením a tři zahradní domky. Zahrada je obohacena o více než tisíc okrasných rostlin, drenážní systém a dekorativní osvětlení. Ovocné stromy, zeleninová zahrada a zelené plochy činí, že nemovitost funguje jako celek. Celá nemovitost je oplocena plotem o délce přibližně 460 m. Přístup k nemovitosti je výborný – cesta je krajská a pravidelně se čistí v zimních podmínkách. Do Záhřebu je to po dálnici asi 30 minut, zatímco Sisak a Velika Gorica jsou vzdáleny asi dvacet minut jízdy. Tato nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá klidné a bezpečné prostředí pro život, s dostatkem prostoru v domě a zahradě, aby si mohla užívat soukromí a přírody. Díky prostornému ovocnému sadu a upraveným zeleným plochám je také vhodná pro ty, kteří chtějí mít vlastní zahradu nebo rozvíjet menší zemědělské projekty a rekreační zařízení. Zároveň dobrá dopravní dostupnost umožňuje každodenní dojíždění do práce nebo školy, takže je tato nemovitost praktickou volbou i pro ty, kteří pracují v Záhřebu, Veliké Gorici nebo Sisaku, a chtějí žít mimo městský ruch.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
