539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
V obci Primošten se staví moderní bytový dům, který spojuje současný design s vysokou kvalitou…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13287
390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 390 000 €
- Cena za m²
- 4 063 €/m²
- Obytná plocha
- 96 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V obci Primošten se staví moderní bytový dům, který spojuje současný design s vysokou kvalitou provedení. Budova se skládá celkem z 14 bytových jednotek rozložených na přízemí a 3 patrech. Byt A1 se nachází v přízemí a skládá se z vstupního prostoru, 2 ložnic, koupelny, toalety a "open space" obývacího pokoje, kuchyně a jídelny. Zvláštní důraz je kladen na venkovní prostor, takže bytu náleží zastřešená terasa o rozloze 15,43 m² a další nezastřešená terasa o rozloze 15,51 m². K bytu patří také vlastní parkovací místo v garáži budovy a praktická komora o rozloze 5,63 m². Bezkompromisní kvalitu výstavby doprovází i špičkové vybavení, od ALU oken s elektrickými ovladači žaluzií a sítí proti hmyzu až po podlahové vytápění v koupelnách vybavených kvalitními sanitárními zařízeními a prémiovou keramikou. Vytápění a chlazení všech místností je řešeno pomocí klimatizačního systému Samsung multi-split inverter s vnitřními jednotkami integrovanými do podhledů pro diskrétní design. Estetický dojem doplňují skleněné zábradlí na terasách, moderní LED osvětlení a bezpečnostní a protipožární dveře. Dokončení prací a nastěhování jsou plánovány na 15. července 2026. Objekt se nachází na vynikající lokalitě, méně než kilometr od staré části Primoštenu a slavných pláží, které toto místo činí jednou z nejžádanějších jadranských destinací. K dispozici jsou pouze 3 byty v přízemí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
