168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split - Okolica · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir, Slatine, stan S6 62m2 u novogradnji s pogledom na more na prodaju
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18767
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 4 032 €/m²
- Obytná plocha
- 62 m²
- Plocha pozemku
- 73 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 62 m² to odpovídá přibližně 1 026 € měsíčně a 12 308 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se stan S6 u novogradnji, na lijepoj lokaciji s pogledom na more. U cijenu svih stanova je uključeno JEDNO natkriveno parking mjesto i svaki objekt dobiva na poklon i OSIGURANJE stana na godinu dana (osiguranje od poplave, požara, provale..)! Stan je lijepo zamišljen sa sljedećim sadržajem: Dnevni boravak + Kuhinja = 26.35 m² Master soba = 10.71 m² Spavaća soba = 9.20 m² Kupaonica = 4.69 m² Lođa = 5.62 m² Hodnik= 2.88 m² Luksuzni stan s pogledom na more – novogradnja na odličnoj lokaciji U mirnom i atraktivnom dijelu mjesta, svega 70 metara od plaže, nalazi se moderno projektiran stan u novogradnji koji pruža idealan spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, stan odiše prostranošću i svjetlošću, dok blizina trgovina i svakodnevnih sadržaja osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. U cijenu svakog stana uključeno je jedno natkriveno parkirno mjesto te godišnje osiguranje nekretnine (od poplave, požara, provale i dr.) kao dodatna vrijednost i sigurnost. Promišljeno uređeni interijer Stambeni prostor obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom ukupne površine 26.35 m², što stvara idealan ambijent za druženje i opuštanje. Tu su i dvije udobne spavaće sobe – master soba od 10.71 m² te dodatna spavaća soba od 9.20 m², koje omogućuju ugodan boravak i privatnost. Elegantna kupaonica od 4.69 m² opremljena je modernim elementima, dok lođa od 5 .62m² pruža lijepi vanjski prostor s prekrasnim pogledom na more. Kvaliteta života na dohvat ruke Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele živjeti u blizini mora, a istovremeno uživati u udobnosti kvalitetne novogradnje. Plaža je gotovo pred vratima, a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini idealnom i za cjelogodišnje stanovanje i za investiciju u turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15788 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
