1 469 230 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, villa for sale, 2.650.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-17011
2 650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 650 000 €
- Cena za m²
- 7 593 €/m²
- Obytná plocha
- 349 m²
- Plocha pozemku
- 700 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
50% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 349 m² to odpovídá přibližně 6 007 € měsíčně a 72 083 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern villa on 3 floors, in the 1st row to the sea, is located on the island of Ciovo and is one of the few properties still available on the market. It consists of a basement and ground floor, and a garage on the top floor, where there is a roof terrace as well. It has a total of 350 m2 of living space, and consists of 5 bedrooms, 5 bathrooms. On the lower floor there is a spacious living room with equipped kitchen and access to a large terrace with infinity pool of 41 m2. On the middle floor there are 3 bedrooms with equipped bathrooms and wardrobes, there is also a special room where laundry is planned and a spacious terrace of 72 m2 on which there will be a jacuzzi. Both floors have their own main entrance, if privacy is required, but are also connected by stairs inside the villa. Thanks to the aluminum floor-to-ceiling windows, it offers a unique view of the sea and the surroundings, even if you are standing in the living room or dining room. The house is finished exclusively with top quality materials. The floors are covered with modern large-format ceramic tiles and covered with wooden floors.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
