595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, villa for sale, 950.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16854
950 000 €
Základní údaje
- Cena
- 950 000 €
- Cena za m²
- 9 500 €/m²
- Obytná plocha
- 100 m²
- Plocha pozemku
- 868 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
88% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 722 € měsíčně a 20 669 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A wonderful luxury villa in the first row to the sea. The property is only 20 m from the sea, and due to its location, it offers privacy and peace. It is located on a plot of land with an area of 848 m2, and the living area of the property is 100 m2. It consists of 3 bedrooms and 2 bathrooms, fully equipped kitchen and dining room. In addition to the above, there is a sea pool with a sunbathing area and an outdoor grill. The property also offers private outdoor parking. It is an ideal opportunity for someone who wants to continue in the direction of successful tourist rental with private use several times a year or just for the purpose of private use. The distance from the town center is 800 m, and the nearest airport is only 11 km away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
