595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, vila, prodaja, 950.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16854
950.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 950.000 €
- Cijena po m²
- 9.500 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 868 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
88% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.722 € mjesečno i 20.669 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna luksuzna vila u prvom redu do mora. Nekretnina je udaljena svega 20 m od mora, te zbog svoje lokacije pruža privatnost i mir. Nalazi na zemljištu površine 848 m2, a stambena površina nekretnine je 100 m2. Sastoji se od 3 sobe i 2 kupaonice, potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice. Uz navedeno nalazi se morski bazen s prostorom za sunčanje i vanjskim roštiljom. Nekretnina omogućava i privatan vanjski parking. Idealna je prilika za nekoga tko želi nastaviti u smjeru uspješnog turističkog iznajmljivanja uz privatno korištenje nekoliko puta godišnje ili pak samo u svrhu privatnog korištenja. Udaljenost od centra mjesta je 800 m, a najbliže zračne luke udaljena je svega 11 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
