1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.850.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16155
1 850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 850 000 €
- Cena za m²
- 7 708 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Plocha pozemku
- 653 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 3
53% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 4 134 € měsíčně a 49 607 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A nice, first line to the sea property. We have in our offer a lovely house on the seafront, just 5 m from a crystal-clear sea and a small beach. Located on the south side of Čiovo island, in Mavarštica bay, this house has 3 floors and a total of 240 m2 of living area, spread on 653 m2 of land plot. INSIDE AREA: The ground floor is quite spacious, consists of a studio apartment, which has storage in the back as well. It is furnished, with a bedroom and bathroom, newly equipped kitchen, and living room, with the exit to the outside terrace directly from the living room area. First floor is a separate apartment, with 2 bedrooms and 1-bathroom, open space concept with living room and fully equipped kitchen. It has great views from the balcony. The second floor is basically the same concept as the 1st floor, but has high ceilings, making the space bigger than it is. Even better views from the balcony. OUTSIDE AREA: From the north side is a gated parking place for 3 cars. On the right side of the house is a swimming pool and an engine room right below it. The whole plot is surrounded with fences, to provide privacy. In front of the building is a nice green area with a lawn and a few fruit trees. The whole garden is well kept and is one of the best features of the property. It also has direct access to the sea, which is a plus. The house is in very good condition, some renovations have been done by the current owners and can be used as a rental property to provide additional income. Location is one of the best on the whole island, peaceful and calm. Since it is on the south side, it has sunlight through the whole day.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
