280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 300.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16620
300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 2 326 €/m²
- Obytná plocha
- 129 m²
- Plocha pozemku
- 272 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
54% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 129 m² to odpovídá přibližně 2 220 € měsíčně a 26 644 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A semi-detached house on the south side of the island of Čiovo is for sale. The property is located in a quiet location and is only 150 m from the sea. The access road is located on a col-de-sac, which allows for less traffic and more privacy. The total living area of the house is 129 m2, and the land area is 272 m2. It consists of 3 floors (basement, ground floor and first floor). The basement contains a summer kitchen, a storage room and a space for hanging out, which are surrounded by a variety of plants. The ground floor consists of two bedrooms, bathroom, kitchen and living room, and a spacious terrace. The attic has one large room, a bathroom and a balcony that offers a wonderful view of the entire coast. The distance from the center of the island is 700 m, and the nearest airport is only 9 km away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
