341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 250.000 € - 300.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16185
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 3 571 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 206 € měsíčně a 14 469 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New in offer, six apartments located 10 minutes from Trogir centre in the second row, 2 minutes to the beach. Located in a peaceful area with beaches and cafes in walking distance. Completion in early 2027 Each apartment has 2 bedrooms and 2 bathrooms and includes 1 parking space. The top floor also has a roof terrace. GROUND FLOORS1 - SOLDS2 - SOLD FIRST FLOORS3 - SOLDS4 - 70m2 - 250,000 euros SECOND FLOORS5 - 70m2 + 55m2 roof terrace - 300,000 eurosS6 - 70m2 + 55m2 roof terrace - 300,000 euros Private seller, VAT is not included in the price.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
