668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
TRNJE, SAVICA, OBCHODNÍ PROSTORY 705 m2 S VLASTNÍM PARKOVÁNÍM, PRODEJ
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14478
1 250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 1 773 €/m²
- Obytná plocha
- 705 m²
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 705 m² to odpovídá přibližně 11 423 € měsíčně a 137 077 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
TRNJE, SAVICA, OBCHODNÍ PROSTORY 705 m2 S VLASTNÍM PARKOVÁNÍM, PRODEJ Na prodej jsou zařízené obchodní prostory kancelářského typu ve druhém patře obchodní budovy se samostatným vchodem na snadno dostupné a velmi dobře propojené lokalitě. Plocha obchodních prostor je 669 m2 a s příslušným parkováním 705 m2. POPIS PROSTOR: prostory se skládají z vstupní části s recepcí a oddělených kanceláří s velkou konferenční místností. Prostory jsou klimatizované a nově zrekonstruované. Obsahují dvě oddělené hygienické zařízení a samostatnou kuchyň. Obchodní budova byla postavena v roce 1998, v moderním designu, který se vyznačuje velkými skleněnými plochami. Zvlášť se vyznačuje velké parkoviště pro přibližně 20 vozidel, které patří k obchodním prostorům. Kanceláře jsou v současnosti pronajaty, takže kupující může převzít nájem a jako takové mohou být dobrou investicí s stabilním výnosem z nájmu, nebo mohou být smlouvy vypovězeny, pokud kupující chce prázdnou nemovitost. Nemovitost se nachází na d.o.o., takže se prodává právnická osoba.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
