539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Stivašnica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Stivašnica (Ražanj) je malé dalmatské sídlo umístěné mezi Šibenikem a Trogirem, rozpoznatelné podle…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13624
439 200 €
Základní údaje
- Cena
- 439 200 €
- Cena za m²
- 3 542 €/m²
- Obytná plocha
- 124 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2028
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stivašnica (Ražanj) je malé dalmatské sídlo umístěné mezi Šibenikem a Trogirem, rozpoznatelné podle klidného zálivu, kamenitého pobřeží a čistého moře. Na přibližně 37 metrech nadmořské výšky budou postaveny dvě menší bytové budovy s celkem 10 byty, přičemž z každého bytu bude zajištěn výhled na moře. Byt S1 se nachází v přízemí budovy B a má vnitřní plochu 91,39 m². Skládá se z otevřeného obytného prostoru s kuchyní a jídelnou o rozloze přes 35 m², 3 ložnic, 2 koupelen, samostatného WC a komory. Hlavní ložnice má další prostor pro šatnu s přilehlou koupelnou. Z obytného prostoru se vychází na velkou krytou terasu o rozloze 26 m² s výhledem na moře, zahradu o přibližně 125 m² a bazén o rozloze 13 m². K bytu dále náleží jedno venkovní parkovací místo. Celková vypočítaná plocha bytu s příslušenstvím činí 123,51 m² + plocha bazénu. Budova bude provedena jako zděná konstrukce, s vnitřními příčkami z sádrokartonových desek a tepelnou izolací fasády z EPS o tloušťce 10 cm. Je plánována PVC vnější okna s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. V obytném prostoru a koupelnách bude instalováno elektrické podlahové vytápění, zatímco obývací pokoj a všechny ložnice budou klimatizovány. Koupelny budou vybaveny sprchovými kouty. Na parkovišti je plánována příprava na instalaci nabíječek pro elektrická vozidla, zatímco na terasách bude provedena příprava instalací pro jacuzzi. Pro další informace o projektu, lokalitě a možnostech koupě nás neváhejte kontaktovat. *Fotografie a vizualizace použité v prezentaci zobrazují projekt jako celek a nevztahují se výhradně na zobrazený byt.*
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
