335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorvatsko
Tento atraktivní byt se nachází v klidné části Okrugu Gornji, pouhých 500 metrů od moře a krásných…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13359
252 000 €
Základní údaje
- Cena
- 252 000 €
- Cena za m²
- 3 452 €/m²
- Obytná plocha
- 73 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2010
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 73 m² to odpovídá přibližně 1 257 € měsíčně a 15 089 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Tento atraktivní byt se nachází v klidné části Okrugu Gornji, pouhých 500 metrů od moře a krásných pláží, a nabízí dokonalou kombinaci komfortu, funkčnosti a středomořského životního stylu. Byt se skládá ze dvou ložnic, prostorného otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na prostornou lodžii o velikosti 10 m² s otevřeným výhledem na moře. Jedna z ložnic má vstup na východně orientovaný balkon o velikosti 5,35 m², ideální pro vychutnání ranního slunce. Celková vnitřní plocha bytu činí 57,5 m², přičemž venkovní prostory zvyšují hodnotu nemovitosti a poskytují příjemné posezení s výhledem na moře. K bytu náleží také vlastní parkovací místo ve dvoře budovy o velikosti 12 m². Nemovitost se prodává kompletně zařízená a nevyžaduje žádné další investice, což ji činí ideální jak pro bydlení, tak pro turistický pronájem či investici. Vlastnictví je v pořádku, veškerá dokumentace je k dispozici a je možný nákup prostřednictvím hypotečního úvěru.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
