2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Stanići, Omiš, luxury villa with pool near the sea for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18601
2 550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 550 000 €
- Cena za m²
- 6 375 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Pokoje
- 9
- Ložnice
- 9
- Koupelny
- 9
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 081 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 617 € měsíčně a 79 405 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury villa with pool, jacuzzi, and garage near the sea – Stanići, Omiš We present you an exceptional opportunity to purchase a luxury villa located in Stanići, near Omiš. This exclusive property, covering 400 m² of living space, is situated on a 500 m² plot. The villa is located in a peaceful and picturesque environment, in close proximity to the sea, offering a unique combination of modern design, comfort, and luxury. With 4 carefully designed floors, this villa provides maximum comfort for owners and guests. Spaciousness and luxury on 4 floors This luxury villa offers a total of eight spacious bedrooms, each with its own modern bathroom, ensuring a high level of privacy and comfort. With a total of nine bathrooms, the villa also features a large terrace with a pool, ideal for relaxation and enjoying sunny days. The terrace also includes a jacuzzi, providing the perfect spot for relaxation with views of nature and the sea. The spacious and bright rooms on all floors are connected by an internal staircase, while large windows allow plenty of natural light, making the interior even more attractive. A unique feature of this property is a large garage of 300 m², which is a rare find in luxury villas of this type. The garage can accommodate multiple vehicles and provides additional storage space or the possibility of repurposing if needed. Excellent investment opportunity The villa is used for tourist rental and achieves excellent business results, making it an outstanding investment. Thanks to its attractive location, proximity to the sea and Omiš, and top-notch amenities, the villa is in high demand among tourists. Equipped with modern facilities and luxurious furniture, it represents a safe investment with a high return potential. If a lower price for this property is published on any other website, the same applies with us. In case of agency brokerage, there is an obligation to pay the agency commission. For any additional questions or to schedule a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15415 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
