280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejautentičtějších částí Splitu – Varoši, známé svou…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13379
240 000 €
Základní údaje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 5 217 €/m²
- Obytná plocha
- 46 m²
- Pokoje
- 2
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 46 m² to odpovídá přibližně 792 € měsíčně a 9 501 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejautentičtějších částí Splitu – Varoši, známé svou klidnou atmosférou a středomořským šarmem. Lokalita poskytuje výjimečné soukromí a ticho, a zároveň se nachází pouhých 5 minut příjemné chůze od splitské riviéry a všech klíčových služeb. Jedná se o dvoupokojový byt, který se skládá z obývacího prostoru spojeného s kuchyní a jídelnou, což poskytuje funkční uspořádání vhodné pro každodenní život nebo turistické využití. Byt byl zrekonstruován před 15 lety a je ihned obyvatelný, ale s další adaptací nabízí značný potenciál pro zvýšení hodnoty a přizpůsobení moderním standardům. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro klidný život v centru města nebo jako investice na jednom z nejžádanějších míst v Splitu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
