Apartment located in one of the most desirable and authentic parts of Split – Varoš, known for its…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13379

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 5217 EUR/m²
Lakóterület: 46 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 46 m² esetén ez körülbelül havi 792 EUR, illetve évi 9508 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment located in one of the most desirable and authentic parts of Split – Varoš, known for its peaceful atmosphere and Mediterranean charm. The location offers exceptional privacy and tranquility, while being just a 5-minute leisurely walk from the Split waterfront and all key amenities. This is a two-bedroom apartment consisting of a living area connected to the kitchen and dining room, providing a functional layout suitable for everyday living or tourist purposes. The apartment was renovated 15 years ago and is immediately habitable, but with additional adaptation, it offers significant potential for increasing value and adapting to modern standards. This property represents an excellent opportunity for a peaceful life in the city center or as an investment in one of the most sought-after locations in Split.