539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Črnec Rugvički · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ STAVEBNÍ POZEMEK, RUGVICA, 3.357 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12457
470 000 €
Základní údaje
- Cena
- 470 000 €
- Plocha pozemku
- 3 357 m²
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 198 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ STAVEBNÍ POZEMEK, RUGVICA, 3.357 m2 Stavební pozemek na klidné, ale makro-lokálně velmi atraktivní lokalitě, pouhých 5 minut jízdy od výjezdu z dálnice (Rugvica) a 10 minut do centra Dugo Selo a všech potřebných služeb. Vynikající investiční příležitost - skládá se ze 6 parcel v řadě (všechny se prodávají společně), stejné velikosti cca 550 m2 a pravidelného obdélníkového tvaru, na zcela rovinatém terénu, s přístupem na komunikaci a zajištěnou veškerou infrastrukturou (elektřina, voda, plyn, kanalizace) - včetně optického internetu. Vzhledem k velikosti pozemku nabízí různé možnosti výstavby. Možná výstavba obytných, obytně-komerčních (samostatně stojících, polořadových a řadových domů) a vícerozměrných budov, s použitím koeficientu zastavěnosti 0,3, a s max. BRP 4.200 m2. Lokální informace a detaily na dotaz. Majitel preferuje výměnu pozemku za postavený byt/y na dané lokalitě. V obci začala výstavba menších obytných budov. Rugvica je v současnosti atraktivní pro výstavbu a život, především díky blízkosti Záhřebu a nižším cenám bytů ve srovnání se Záhřebem, stejně jako intenzivnímu rozšiřování obytných zón, retail parků a infrastruktury kolem IKEA a výjezdu z dálnice, což zvyšuje zájem mladých rodin a investorů. Vynikající příležitost! Doporučení agentury
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
