1 469 230 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, villa for sale, 2.500.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-17013
2 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 7 143 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 1 200 m²
- Pokoje
- 7
- Koupelny
- 6
41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 6 029 € měsíčně a 72 343 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern, luxuriously decorated villa located 10 km south of Split with a beautiful panoramic view of the sea and the city of Split. It consists of a ground floor and 2 floors, with the ground floor and first floor having separate entrances which allows the use of the villa as multiple residential units. The ground floor has a large modern kitchen, 2 bedrooms with bathrooms and one additional room. The ground floor leads to a spacious west-facing terrace with pool. On the first floor there is also a modern kitchen with a large dining room and a living room leading to the terrace, 3 bedrooms with 3 bathrooms. On the second floor there is a large kitchen with living room and dining room, and a room with bathroom. The villa is fully equipped with modern designer furniture, Murano glass chandeliers and Miele kitchens. The courtyard is lined with stone and features an outdoor kitchen, a spa area, and 3 swimming pools and a jacuzzi. Given the location of the villa, it allows its users undisturbed peace, and the proximity of Split and all amenities make it ideal for living.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
