750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, villa for sale, 1.400.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16546
1 400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 4 828 €/m²
- Obytná plocha
- 290 m²
- Plocha pozemku
- 978 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 290 m² to odpovídá přibližně 4 991 € měsíčně a 59 897 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached Villa near Split with panoramic views of the city and the sea. It is located on a nearby hill in a quiet area. The villa has 290 m2 and has two floors. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room and bathroom. On the first floor there are four bedrooms, a living room with its own bathroom. The plot has 978 m2 and there is a swimming pool, sunbathing area, children's playground, outdoor parking spaces and a 40 m2 garage. The villa is south-oriented, very bright and sunny and due to the proximity of the city and amenities it is an ideal place for families with children as well as an investment in tourism.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
