460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, house for sale, 799.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16540
799 000 €
Základní údaje
- Cena
- 799 000 €
- Cena za m²
- 3 841 €/m²
- Obytná plocha
- 208 m²
- Plocha pozemku
- 2 421 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 208 m² to odpovídá přibližně 3 583 € měsíčně a 42 992 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached house with a total of 312 m2 of interior space with a spacious garden in a beautiful and peaceful location in nature. The house consists of a basement (63 m2), ground floor (190 m2) and attic (59 m2). On the ground floor there are two bedrooms, a bathroom, a large living room and a kitchen with a dining room. Next to the bathroom there is toilet and a laundry room (storage room). On the first floor there is a bedroom with a bathroom. On the ground floor there is a garage, winter garden and barbecue area and outdoor toilet. There is also a bocce court in the yard. The house is located approx. 7 km from the sea and 10 km from Split.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
