750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, house for sale, 1.490.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16367
1 490 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 490 000 €
- Cena za m²
- 5 581 €/m²
- Obytná plocha
- 267 m²
- Plocha pozemku
- 300 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 267 m² to odpovídá přibližně 4 599 € měsíčně a 55 187 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Semi-detached luxury house in Podstrana by the sea. We present to you a rare opportunity – a luxurious semi-detached house in Podstrana, in one of the most desirable locations on the Adriatic. Located just twenty meters from the sea, with its own private road to the beach, this property offers the perfect combination of Mediterranean atmosphere and modern luxury. The house extends over 267 m2 of living space on a 300 m2 plot and consists of a basement, ground floor, first floor and attic with a separate entrance. The ground floor has an elegant kitchen with dining room, a living room with a fireplace, a study ideal for an office or library and a modern bathroom. The first floor has three spacious and comfortable bedrooms, an additional bathroom and a toilet/laundry room. The attic, which has a separate entrance and has not yet been renovated, has its own kitchen, living room and bathroom, making it the perfect space to transform into a separate apartment or a luxurious private floor according to your wishes. The house is particularly valuable due to its equipment and level of comfort: central and underfloor heating, air conditioning, TV and internet connections in every room, optical high-speed internet and an A++ heat pump with a 300-liter tank. The garden is carefully landscaped in Mediterranean style and complete with a swimming pool with massage jets, while private parking provides enough space for up to five cars. This unique house is intended for demanding buyers who are looking for prestige, privacy and a luxurious life by the sea, but also for those who recognize the potential of an investment in one of the most attractive Dalmatian destinations.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
