120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, apartments for sale, 184.000 € - 389.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16263
184 000 €
Základní údaje
- Cena
- 184 000 €
- Cena za m²
- 4 600 €/m²
- Obytná plocha
- 40 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 40 m² to odpovídá přibližně 689 € měsíčně a 8 268 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartments in a modern residential complex, in a carefully selected part of Podstrana near famous beaches and just a few minutes drive south of Split. The buildings are only 250 m from a quiet beach and a promenade with restaurants and other essential amenities, making them ideal for both living and tourism. These are two semi-detached commercial and residential buildings with a total of 10 apartments: BUILDING A APARTMENT PPA-40 m2 - 184,000 EURAPARTMENT 1-69 m2 - 281,000 EURAPARTMENT 2-91 m2 - 389,000 EURAPARTMENT 3-60 m2 - 263,000 EURAPARTMENT 4-57 m2 - 251,000 EUR BUILDING B APARTMENT 1-92m2 - 376,000 EURAPARTMENT 2-64 m2 - 273,000 EURAPARTMENT PPB-40 m2 - 180,000 EURAPARTMENT 3-85 m2 - SOLDAPARTMENT 4-50 m2 - 223,000 EUR The ceiling height in the apartments is 2.6 m and the common staircase is located in the center of the building. Each apartment has access to a loggia or balcony and is equipped with burglar-proof and soundproof doors, a video intercom, and TV connections in each room. The windows are equipped with electric roller shutters and insect screens, and the bathrooms have underfloor heating. Heating and cooling are provided by air conditioning in each room. Apartments on the top floors have access to a roof terrace with preparation for the installation of a pergola and electricity and water installations. Apartments on the ground floor have spacious gardens planted with indigenous Mediterranean plants.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
