539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, apartments for sale, 590.000 € - 650.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16208
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 3 665 €/m²
- Obytná plocha
- 161 m²
- Pokoje
- 3
27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 161 m² to odpovídá přibližně 2 771 € měsíčně a 33 253 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Two apartments in a new building with a shared swimming pool and a beautiful garden. Apartment 1: Located on the second floor, consisting of a kitchen, dining room, living room, staircase,hallway, toilet, bathroom, two loggias, two bedrooms, and a gallery space in which there is a hallway, gallery, staircase, room and bathroom, total area 162.22 m2. Apartment 2: Located on the second floor. Consists of a kitchen, dining room, living room, staircase,hallway, laundry room, toilet, storage room, and a gallery space in which: hallway,staircase, three bedrooms and two bathrooms, total area 119.65 m2, and the associated ancillary parts, one covered terrace of 39.45 m2, and one uncovered terrace of 19.28 m2. Each apartment has two parking spaces.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
