668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, apartment for sale, 1.150.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16141
1 150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 150 000 €
- Cena za m²
- 8 333 €/m²
- Obytná plocha
- 138 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
65% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 138 m² to odpovídá přibližně 2 375 € měsíčně a 28 503 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Spacious four-room apartment with garage in the center of Split. A spacious four-bedroom apartment with a garage is for sale, located on the first floor of an urban villa from 1932, in one of the most desirable and peaceful locations in the very center of Split. This exceptional property captivates at first sight with its open view of the historic city center, the bell tower of the Cathedral of St. Duje, the Marjan park-forest, the West Bank and the city harbor. Located in the heart of Split, it offers a rare combination of urban lifestyle, peace and privacy, with all the advantages of living in close proximity to city amenities. It is only a five-minute walk from the main city market, while the Riva and the city harbor can be reached in approximately ten minutes. The apartment has a total area of 127.65 m2, of which the net living area is 119.88 m2. Additional value to the space is given by the accompanying balconies on the southwest and north sides, which provide a pleasant space for outdoor living and allow you to enjoy the beautiful views of the city and its surroundings. The property was completely and qualitatively renovated in 2003, with numerous construction and technical interventions carried out with the aim of modernizing the space and raising the standard of living. Special attention was paid to comfort and functionality, so the apartment is equipped with underfloor heating, a central vacuum system, burglar-proof doors and an alarm system, while aluminum electric shutters with remote control further contribute to comfort and security. The apartment also includes a storage room in the basement of 11.21 m2, as well as a garage of 19.27 m2. The garage represents an exceptional added value of this property, considering how rare and sought-after private garages are in the very center of Split. This property is an ideal choice for those looking for a quality and spacious home with character, located in a prime location, but also for investors who recognize the value of rare properties in the historical and most attractive part of one of the most beautiful Mediterranean cities. The combination of the historic charm of an urban villa, modern comfort, spaciousness, private garage and open views of Split makes this property special. An apartment where history, elegance and modern lifestyle meet in one of the most beautiful locations in the city - an opportunity that rarely appears on the market.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
