1 469 230 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Sibenik, villa for sale, 2.900.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16158
2 900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 900 000 €
- Cena za m²
- 9 667 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 50 000 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 4
130% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An exquisite property is for sale on a spacious plot of 50,000 m2. The 300 m2 villa consists of three large bedrooms and four bathrooms. The property includes a lounge, outdoor fireplace, hot tub, tennis court and family rooms. Situated 13 km from the motorway exit, about 6 km from the first beach and approximately 5 km from shopping centers. The property includes an additional cottage of about 30m2, a private access road through the forest, a fenced area with deer, a large landscaped area that is currently used as a parking lot for larger events (capacity over 100 vehicles), a spacious area intended for tents and events, an outdoor kitchen with a barbecue located under a vineyard of about 2,000 vines, an olive grove with approximately 300 olive trees, a tennis court, a villa with a basement, an overflow pool with its own engine room, an auxiliary building that is currently in the final stages of renovation, and separate technical areas for water and energy. The facility is largely self-sustaining. Electricity is provided by solar panels and a battery system, with a new 27 kW generator as a backup during major events or adverse weather conditions. The heating is underfloor, with additional air conditioning, while the water supply is provided by a large cistern. The property is located in a very interesting historical location near several significant archaeological and historical sites.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
