1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 2.900.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16158
2.900.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.900.000 €
- Cijena po m²
- 9.667 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 50.000 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 4
130% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Izvrsna nekretnina na prostranoj parceli od 50000 m2. Vila površine 300 m2 sastoji se od tri velike spavaće sobe i četiri kupaonice. Nekretnina uključuje dnevni boravak, vanjski kamin, hidromasažnu kadu, teniski teren i obiteljske sobe. Smještena je 13 km od izlaza s autoceste, oko 6 km od prve plaže i otprilike 5 km od trgovačkih centara. Nekretnina uključuje privatni pristup kroz šumu, ograđeni prostor s jelenima, veliko uređeno područje koje se trenutno koristi kao parkiralište za veće događaje (kapaciteta preko 100 vozila), prostrani prostor namijenjen šatorima i događajima, vanjsku kuhinju s roštiljem smještenu ispod vinograda od oko 2000 loza, maslinik s otprilike 300 stabala maslina, teniski teren, vilu s podrumom, preljevni bazen s vlastitom strojarnicom, pomoćnu zgradu koja je trenutno u završnoj fazi obnove te odvojene tehničke prostore za vodu i energiju. Objekt je uglavnom samoodrživ. Električna energija osigurava se solarnim panelima i sustavom baterija, s novim generatorom od 27 kW kao rezervom tijekom većih događaja ili nepovoljnih vremenskih uvjeta. Grijanje je podno, s dodatnim klima uređajem, dok je opskrba vodom osigurana iz velike cisterne. Nekretnina se nalazi na vrlo zanimljivoj povijesnoj lokaciji u blizini nekoliko značajnih arheoloških i povijesnih nalazišta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
