795 000 €Brzet · Střední Dalmácie
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokojů
Supetar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Šarmantní mediteránský dům v první řadě u moře, Supetar, ostrov Brač
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14004
1 550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 7 828 €/m²
- Obytná plocha
- 198 m²
- Plocha pozemku
- 330 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2003
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
55% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 198 m² to odpovídá přibližně 3 408 € měsíčně a 40 895 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Šarmantní mediteránský dům v první řadě u moře, Supetar, ostrov Brač Na výjimečné lokalitě na ostrově Brač, jen několik kroků od moře, se nachází šarmantní dům v mediteránském stylu, celkové plochy 198 m2, na pozemku o velikosti 330 m2. Obklopen přírodním zelením, borovicemi a klidem, tato nemovitost poskytuje dokonalou rovnováhu soukromí a užívání slunce, moře a autentického dalmatinského prostředí. Nemovitost úspěšně podniká v turistické činnosti, je kategorizována se čtyřmi hvězdičkami a dosahuje významného ročního příjmu, což ji činí vynikající investiční příležitostí. K ní náleží také zajištěné místo pro loď, což dále zvyšuje hodnotu a praktičnost pro budoucí majitele. V přízemí se nachází moderně zařízená kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, který vede na venkovní terasu skrze velké skleněné stěny, čímž vytváří vzdušný a světlý prostor. Dále je zde koupelna a další toaleta. V patře jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami a krásným výhledem na moře, zatímco v suterénu se nachází další ložnice s menším obývacím pokojem – ideální pro hosty nebo oddělené soukromí. Zvláštní hodnotu dává upravený dvůr s bazénem, grilem a zastřešenou venkovní jídelnou, ideální pro letní setkání. Mediteránské byliny a vysoké stromy zajišťují přirozený stín a klid. Majitelům je k dispozici také soukromé parkovací místo za domem. Ostrov Brač, s více než 2700 slunečnými hodinami ročně, vynikajícími dopravními spojeními trajektem, katamaránem a dokonce i letištěm v blízkosti Bolu, patří mezi nejžádanější místa pro odpočinek a život na Jadranu – a tento dům dokonale ztělesňuje tuto atmosféru.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
