120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Milna · Central Dalmatia · Chorvatsko
Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14131
175 000 €
Základní údaje
- Cena
- 175 000 €
- Cena za m²
- 2 692 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Plocha pozemku
- 83 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1968
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
47% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 120 € měsíčně a 13 435 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna Right in the center of Milna, one of the most beautiful harbors on Brač, lies this authentic stone house exuding Dalmatian charm and the warmth of Mediterranean life. It is perfectly positioned, just a few steps from the sea, allowing easy access to all local amenities, restaurants, cafés and the seafront promenade. The interior of the house offers a sense of spaciousness and a cozy home, with a carefully designed layout in which the living room, kitchen and dining area form the heart of the space, while two comfortable bedrooms and a bathroom ensure privacy and functionality. Ceiling heights ranging from 2.20 to 3.35 meters create a special sense of openness and character, and the house's footprint of 8 x 8.10 meters offers ideal proportions for everyday living and enjoyment. The house is in good condition, with complete documentation, an occupancy permit and a title deed, making the purchase and a secure investment easier. Although it has no parking of its own (available on the street next to the house) and no balcony, its location in the heart of the town and immediate proximity to the sea make up for everything, offering a unique opportunity to enjoy the Mediterranean way of life. Milna is known for its calm and gentle atmosphere, beautiful harbor and numerous cultural and tourist attractions, making this property ideal for permanent residence, a summer home or a rental investment. This stone house offers a combination of authenticity, comfort and location that is rare to find in the heart of one of the most sought-after Dalmatian towns. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
