460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Posedarje · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Samostatný dům v první řadě u moře, Posedarje
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14133
740 000 €
Základní údaje
- Cena
- 740 000 €
- Cena za m²
- 3 895 €/m²
- Obytná plocha
- 190 m²
- Plocha pozemku
- 392 m²
- Pokoje
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Samostatný dům v první řadě u moře, Posedarje V malé obci nedaleko Zadaru, Posedarju, se nachází autentický dům v první řadě u moře. Šotolinová cesta, která vede k domu, dodává další kouzlo a pocit výjimečnosti mikrolokace. V budoucím projektu úpravy pláže a promenády je plánováno také asfaltování šotoliny. V blízkosti nemovitosti, pouhých pět minut chůze, se nachází samotné centrum obce, což zajišťuje snadný přístup ke všem infrastrukturám, jako jsou pohotovost, lékárna, obchody a další. Dům se skládá z jednoho bytu a dvou apartmánů, s možností přestavby na dva byty. Přízemí se skládá z otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic, koupelny a malé komory. Venkovní schodiště vede do patra. Patro se skládá ze dvou apartmánů s oddělenými vchody. Apartmány jsou koncipovány tak, aby byly během turistické sezóny pronajímány rodinám s více členy. Jeden apartmán se skládá z obývacího pokoje, ložnice a koupelny, zatímco druhý se skládá z kuchyně, ložnice a koupelny. Oba apartmány mají výstup na samostatné terasy, z nichž se nabízí nádherný výhled na moře a pláž Sv. Duh. Vzdálenost do Zadaru je 20 minut. Vzdálenost na letiště je také 20 minut. Vzdálenost do Zagrebu a Rijeka je 2 hodiny. Vzdálenost na dálnici je 5 minut – existuje možnost napojení na tři mýtné stanice. Dům je připraven k dalšímu využití, ať už rezidenčně nebo komerčně. Výjimečná mikrolokace činí tuto nemovitost zvlášť cennou. Díky zákazu výstavby na okolních parcelách mají majitelé zaručenou trvalou soukromí a klidné prostředí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
