460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
S3- JIH
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12596
680 000 €
Základní údaje
- Cena
- 680 000 €
- Cena za m²
- 7 473 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
78% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
S3- JIH Byt 2+kk, 91,33 m2, novostavba - Šibenik, Grebaštica Byt se nachází v prestižním komplexu přímo u pobřeží, v klidné a malebné lokalitě Grebaštica, nedaleko od Šibeniku. Samotný projekt představuje spojení moderní architektury a luxusu. Komplex se skládá ze dvou budov – Sever a Jih – s celkem 9 byty, navrženými pro maximální komfort. Plánované dokončení výstavby je předpokládáno na konec roku 2025. Budova bude mít výtah, podzemní garáže a soukromé bazény na terasách všech bytů. Při výstavbě budou použity vysoce kvalitní materiály, které zaručují dlouhou životnost, vysokou energetickou účinnost a pohodlí. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění ve všech místnostech, tepelná čerpadla a klimatizační systém, zajišťující optimální podmínky bydlení po celý rok. Byt S3 se nachází v prvním patře budovy Jih, s celkovou plochou 91,33 m². Má dvě ložnice, z nichž jedna má výstup na balkon, koupelnu, další toaletu a prostorný open space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Z obývací části se vychází na terasu o rozloze 17 m² s privátním bazénem o velikosti 9,5 m² a výhledem na moře. Tento projekt je ideální pro ty, kteří hledají luxusní útočiště u pobřeží, perfektní pro relaxaci a užívání si přírodních krás Dalmácie, ale také jako dlouhodobou investici. Grebaštica je známá svým křišťálově čistým mořem, malebnými zátokami a autentickým dalmatinským prostředím, což ji činí ideálním místem pro odpočinek, ale i celoroční život. Blízkost historického Šibeniku, národních parků Krka a Kornati a vynikající dopravní spojení dále zvýrazňují tuto lokalitu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
