460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Prostorný byt o velikosti 101 m² se nachází ve 3. patře v atraktivní lokalitě Bačvice ve Splitu…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13363
820 000 €
Základní údaje
- Cena
- 820 000 €
- Cena za m²
- 7 257 €/m²
- Obytná plocha
- 113 m²
- Pokoje
- 3
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 113 m² to odpovídá přibližně 1 946 € měsíčně a 23 356 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prostorný byt o velikosti 101 m² se nachází ve 3. patře v atraktivní lokalitě Bačvice ve Splitu. Pouhých 10 minut chůze od Rivy, pláž, obchody, kavárny i parkování jsou velmi blízko. Byt nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní (35 m²) a balkonem (5 m²), tři ložnice, koupelnu a samostatné WC. Nemovitost generuje cca 30.000 € během letní sezóny, s dalším potenciálem celoročního pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
