471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ DOMU S1, NOVOSTAVBA, Veliko polje - Velika Mlaka.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14333
365 000 €
Základní údaje
- Cena
- 365 000 €
- Cena za m²
- 2 570 €/m²
- Obytná plocha
- 142 m²
- Plocha pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 142 m² to odpovídá přibližně 2 321 € měsíčně a 27 857 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ DOMU S1, NOVOSTAVBA, Veliko polje - Velika Mlaka. Na prodej je vynikající, kvalitní dům ve výstavbě, v klidné ulici ve Veliké Mlaci, na půl cesty mezi Novým Záhřebem a Velikou Goricí. Dům se skládá z: PŘÍZEMÍ - vstupní prostor, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, WC, komora a zastřešené parkovací místo (může sloužit jako terasa) PATRO - hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou, 3 ložnice a další koupelna a terasa o rozloze 9,37 m2. Dům má také 93 m2 zahrady a jedno zastřešené a jedno otevřené parkovací místo. Možné zastřešené parkovací místo využít jako terasu a domluvit úpravu dvou dalších parkovacích míst na pozemku. Dům je postaven z kvalitních materiálů a vybavení (termo cihly, PVC okna Salamander s trojsklem a sítěmi proti hmyzu, elektrické hliníkové rolety, tepelné čerpadlo - podlahové vytápění, klimatizace ve všech místnostech, příprava na chytrou domácnost..). Plánované dokončení na konci roku 2027.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
