595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ BYTU, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKÁ/BUKOVAČSKÁ, 76M2 + GPM.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13460
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 8 313 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2012
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
123% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 342 € měsíčně a 16 107 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ BYTU, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKÁ/BUKOVAČSKÁ, 76M2 + GPM. Nabízí se vynikající, komfortní 3pokojový byt s výborným uspořádáním a výhledem na les Maksimir. Byt se nachází ve velmi kvalitní budově novější výstavby (2012) s výtahem. Skládá se z vstupní chodby, open space obývací části s kuchyní a jídelnou a výstupem na lodžii, 2 komfortních ložnic a koupelny. Byt je výborně vybaven (hliníková okna, podlahové topení v koupelně, klimatizace, alarm) a velmi dobře udržován. Náleží k němu sklep a garážové místo v -1 patře. Vynikající lokalita v tramvajové zóně v těsné blízkosti parku Maksimir, několika nemocnic, fakult, obchodní zóny a všech potřebných služeb pro život.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
