335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Prodává se funkční a pohodlný byt v mimořádně atraktivní lokalitě v oblasti Bačvice, který se…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13289
430 000 €
Základní údaje
- Cena
- 430 000 €
- Cena za m²
- 11 026 €/m²
- Obytná plocha
- 39 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 1960
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
118% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 39 m² to odpovídá přibližně 672 € měsíčně a 8 061 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodává se funkční a pohodlný byt v mimořádně atraktivní lokalitě v oblasti Bačvice, který se nachází ve 3. patře úhledného a dobře udržovaného bytového domu. Byt s celkovou rozlohou 38,79 m² je velmi dobře organizovaný a maximalizuje využití prostoru, díky čemuž je ideální pro různé účely. Skládá se ze vstupní části, která vede do světlého obývacího pokoje propojeného s jídelnou, kuchyní, jedné ložnice, koupelny a další samostatné toalety, která poskytuje dodatečnou praktičnost při každodenním užívání. Byt je příjemný na pobyt, s dobrým uspořádáním místností, které umožňuje funkční a pohodlné bydlení. Součástí nemovitosti je také dřevník, který poskytuje další úložný prostor, a také zabezpečené parkovací místo ve dvoře budovy - významná výhoda vzhledem k poptávce a omezené dostupnosti parkování v této části města. Byt se nachází ve výborné mikrolokaci, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti nezbytné pro kvalitní každodenní život - obchody, školy, školky, restaurace, kavárny a veřejná doprava. Blízkost slavné pláže Bačvice jí dodává zvláštní hodnotu, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro turistický pronájem. Díky své poloze, dispozici a dalším vymoženostem představuje tato nemovitost vynikající příležitost jak pro investici do cestovního ruchu, tak pro řešení vlastní bytové otázky v jedné z nejžádanějších částí Splitu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
