335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13289
430 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 430 000 €
- Cena za m²
- 11 026 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 39 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 1960
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 13 km
118% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 39 m² daje to około 672 € miesięcznie i 8061 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Bačvice, na 3. piętrze zadbanego i zadbanego budynku mieszkalnego. Mieszkanie o powierzchni całkowitej 38,79 m² jest bardzo dobrze zorganizowane i maksymalnie wykorzystuje przestrzeń, dzięki czemu idealnie nadaje się do różnych celów. Składa się z przedpokoju, który prowadzi do jasnego salonu połączonego z jadalnią, kuchni, sypialni, łazienki oraz dodatkowej, oddzielnej toalety, co zapewnia dodatkową praktyczność w codziennym użytkowaniu. Mieszkanie jest przyjemne w użytkowaniu, z dobrym układem pomieszczeń, który pozwala na funkcjonalne i wygodne życie. Do nieruchomości przynależy również drewutnia, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, a także bezpieczne miejsce parkingowe na dziedzińcu budynku – to istotna zaleta, biorąc pod uwagę popyt i ograniczoną dostępność miejsc parkingowych w tej części miasta. Mieszkanie znajduje się w doskonałej mikrolokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia – sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, kawiarni i komunikacji miejskiej. Bliskość słynnej plaży Bačvice nadaje jej szczególnej wartości, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną pod kątem wynajmu turystycznego. Dzięki swojej lokalizacji, układowi i dodatkowym udogodnieniom, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję zarówno do inwestycji w turystykę, jak i do rozwiązania własnego problemu mieszkaniowego w jednej z najbardziej pożądanych części Splitu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
