539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorvatsko
Na prodej je dvoupodlažní penthouse s bazénem ve výstavbě bytového domu se třemi patry, umístěný v…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12608
862 000 €
Základní údaje
- Cena
- 862 000 €
- Cena za m²
- 3 700 €/m²
- Obytná plocha
- 233 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je dvoupodlažní penthouse s bazénem ve výstavbě bytového domu se třemi patry, umístěný v klidné oblasti blízko Ližnjanu a Medulinu. Penthouse o celkové čisté ploše 233,70 m² nabízí výjimečné uspořádání a vysoce kvalitní výstavbu, ideální pro rodinu nebo investici. Prostor je funkčně uspořádán a zahrnuje 2. a 3. patro. Uspořádání 2. patro: - Chodba: 2,85 m² - Předsíň 1: 7,67 m² - Ložnice 1: 29,13 m² - Koupelna 1: 6,06 m² - Ložnice 2: 12,6 m² - Předsíň 2: 4,32 m² - Koupelna 2: 4,95 m² - Obývací pokoj a kuchyň: 23,43 m² - Loggie: 8,93 m² (6,69 m² čisté) - Krytý balkon: 9,2 m² (4,6 m² čisté) Uspořádání 3. patro: - Galerie: 85,97 m² - Nekrytá terasa: 133,82 m² (66,91 m² čisté) Z 3. patra se nabízí panoramatický výhled na okolní místa, přírodu a moře a poskytuje možnost užívat si bazén. Penthouse se také vyznačuje blízkostí moře (3,5 km) a vysoce kvalitní výstavbou. Byla použita PVC a hliníková okna, což zajišťuje dlouhou životnost a energetickou účinnost. Plánované dokončení prací je v září 2025. Vzdálenosti: - Obchod: 200 m - Kostel: 250 m - Restaurace: 100 m - Mateřská škola: 400 m - Moře: 3,5 km - Dálnice: 8,5 km - Letiště: 10 km Pro všechny zájemce o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. O obci Ližnjan a Puli: Ližnjan je klidná obec v jižní části Istrie, známá svou zachovalou přírodou a malebnými plážemi. Tato oblast nabízí bohatou historii, klidný život a výbornou dostupnost k větším městům. Pula, vzdálená několik kilometrů, je největším istrijským městem s bohatým kulturním dědictvím a atrakcemi jako je Aréna. Pula nabízí veškeré městské výhody, zatímco Ližnjan poskytuje ideální rovnováhu přírody a soukromí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
