335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 69.19m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12540
314 370 €
Základní údaje
- Cena
- 314 370 €
- Cena za m²
- 3 493 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 2
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 455 € měsíčně a 17 465 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 69.19 m2 A modern four-room apartment S3 under construction is for sale, located on the 2nd floor of building B in the very center of Velika Gorica. The project is situated in an excellent location, in close proximity to all amenities needed for a quality and comfortable life – post office, banks, shops, restaurants, market, gas station, city administration, cadastre, land registry, notary public, and the city bypass. Nearby there is also a lake, and soon a new HNS football camp, which further increases the attractiveness of the location. Building The building is designed with an emphasis on quality, privacy, and energy efficiency. ground floor – entrance, storage rooms, garages, and common hallway 1st floor – 2 apartments 2nd floor – 2 apartments The building is constructed with a reinforced concrete structure (RC walls, intermediate floor slabs, and foundations) and meets energy class A+. Apartment S3 – 2nd floor The apartment consists of: entrance hallway living room with kitchen and dining area 2 bedrooms 2 bathrooms loggia Net area of the apartment: 69.19 m² The apartment includes storage room 12.73 m² garage 20.15 m² outdoor parking space 12.52 m² Total net calculated area: 89.82 m² Equipment underfloor heating throughout the apartment heat pump air conditioning high-quality construction energy certificate A+ Price €3,500/m² Total price (apartment + garage + storage room + outdoor parking space): €314,370 Documentation title deed building permit Property advantages ✓ New build in the center of Velika Gorica ✓ Only two apartments per floor ✓ Garage, storage room, and outdoor parking space included in the calculated area ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Proximity to all amenities and excellent traffic connections ✓ Quality reinforced concrete construction An excellent opportunity for family life or a secure investment in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. Agency recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
