335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, 3-room, semi-detached house w…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13528
295 000 €
Základní údaje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 2 379 €/m²
- Obytná plocha
- 124 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1973
- Patro
- 0
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 124 m² to odpovídá přibližně 2 005 € měsíčně a 24 063 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, 3-room apartment, in reality a semi-detached house with a loft and yard. The apartment has 97m2 of enclosed living space spread over 3 levels: ground floor, first floor and loft. GROUND FLOOR, 41m2, consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom with WC, hallway and a staircase leading to the FIRST FLOOR, 42m2, which consists of two bedrooms, a bathroom with WC, a staircase and a balcony of 6m2. The LOFT, 44m2, is a shell (roh-bau) and can have the same layout as the lower floor, two bedrooms. The loft can be connected by an internal staircase into a single whole with the lower floor. The apartment also comes with a yard of 101m2 with room for several cars, all counted by coefficient into the total floor area. New PVC joinery was fitted in the apartment 6 years ago, and 10 years ago all electricity, water and gas installations were replaced, with separate meters. The roof was replaced in 2005. An application for the occupancy permit has been submitted. Thanks to its layout and accompanying yard, the property will satisfy those looking for an apartment as well as those who prefer the comfort and privacy that living in a house provides. Close to all amenities in the very centre of Dubrava, where the tram, shops, schools, kindergartens, church, cafés, post office, banks, police, health centre... are all just a few steps away on foot. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
