595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13630
1 160 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 160 000 €
- Cena za m²
- 6 824 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1938
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
83% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 749 € měsíčně a 32 990 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room. Very centre, one of the most beautiful apartments in the very centre of the city. Four-room apartment with an area of 170m2 on the 4th floor of an excellent building with a lift. The building is of exceptional quality, built in 1938, concrete slab construction, beautiful architecture, perfect location. Excellently maintained, under video surveillance with a special entry code and parking in the courtyard. Not damaged in the earthquake at all, green sticker. The apartment consists of an entrance hallway, guest toilet, laundry room, three bedrooms with their own bathrooms, a spacious living room, kitchen with dining area and a balcony. Nicely furnished and maintained, gas central floor heating, all rooms air-conditioned, Daikin ceiling air conditioning units, Bang&Olufsen sound system throughout the apartment, alarm. Extremely high-quality fittings. Storage room in the basement.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
